• Главная
  • Об ассоциации
    • О НОТИМ
    • Цель и предмет деятельности
    • Приоритетные задачи
    • Документы НОТИМ
    • Реквизиты НОТИМ
    • Комитеты НОТИМ
  • Руководство НОТИМ
  • Участники НОТИМ
  • Вступить в НОТИМ
  • Контакты
+7 (495) 260-07-71

Главная - Новости партнеров

Опубликованы итоги голосования экспертов на конференции «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023»
27 января 2023
На мероприятии, соорганизатором которого было НОТИМ, прошла дискуссия и онлайн-голосование застройщиков и IT-компаний по трендам прошедшего года и прогнозам на текущий. В онлайн- и офлайн формате в голосовании приняли участие более 600 человек, что стало рекордом для подобных конференций НОЗА и портала ЕРЗ.РФ. 






Общие тренды цифровизации девелопмента: 2022 vs 2023

Более 70% участников дискуссии считают, что в прошлом году темпы цифровизации девелопмента ускорились. При этом наибольшее внимание уделялось цифровизации стадий проектирования и продаж – по 39% голосов. 



По мнению половины участников голосования, уровень конкуренции лицензионных IT-продуктов для девелопмента вырос (56%). При этом, мнения о том, чьими силами развивались IT-продукты в прошедшем году, разделились почти поровну. 59% отдали голоса за программистов сторонних IT-компаний, 41% – за программистов девелоперских компаний.



Росреестр, по мнению профессионального сообщества, больше всего готов к цифровому взаимодействию из нерыночных контрагентов (51% голосов). На втором месте ЕИСЖС (38% голосов), далее с большим отрывом ГИС ЖКХ (14%). Из рыночных контрагентов участники конференции в первую очередь отметили банки, провайдеров услуг связи, проектировщиков.



При этом, участники рынка ожидают ряд важных инициатив от органов власти и институтов развития. Ключевые из них: развитие аналитических сервисов ДОМ.РФ (МКД и ИЖС), предоставление инструментов перехода на ТИМ (обучение, методология, ПО), дисконты по кредитным ставкам при использовании ТИМ, развитие сервиса электронной регистрации ДДУ.



Цифровизация проектирования и строительства 


Участники конференции сошлись во мнении, что темпы цифровизации стадий проектирования и строительства в 2022 году ускорились – значительно, либо незначительно. За эти варианты проголосовали 71% человек. Такие же прогнозы на 2023 год: 86% считают, что темпы продолжат ускоряться. 


При этом пока трудно предсказать, какими темпами будет продвигаться процесс цифровизации, поскольку на нем сказывается большое число внешних факторов. Например, цифровизация проектирования, можно сказать, замедлилась из-за ухода с российского рынка такого крупного игрока как Autodesk Revit. Вместе с тем, профессиональное сообщество на это смотрит оптимистично – 60% участников конференции считают, что альтернатива будет найдена. Компании будут делать упор на интеграцию отечественных цифровых решений. Только 14% считают, что альтернативу найти не удастся. 



Профессиональное сообщество ожидает, что в 2023 году на этапе проектирования наибольшее внимание будет уделяться цифровизации подготовки технического задания (39%), проектирования стадии П (32%) и стадии Р (28%), а также подачи BIM проекта на экспертизу (32%).



Оживленную дискуссию вызвал вопрос о цифровизации сегментов стадий строительства в 2023 году. Большинство вариантов ответа получили почти одинаковое число голосов: работа с BIM моделью на стадии строительства (44%), электронный документооборот взаимодействия с подрядчиками (41%), строительный контроль: выявление недостатков, учет и контроль их устранения (38%), планирование работ и ресурсов, графики, план-фактный анализ (30%). 



Цифровизация продаж

Темпы продаж квартир эконом- и комфорт-класса в 2023 году будут расти благодаря программам господдержки ипотечного кредитования. При этом продажи в более высоких классах (комфорт и бизнес) могут просесть из-за того, что здесь госпрограммы практически не востребованы и высока ценовая конкуренция со вторичным рынком.



Цифровизация стадии продаж в 2022 году, по мнению участников конференции, ускорилась. Прогнозы на 2023 год также оптимистичные: 48% считают, что темпы цифровизации продолжат незначительно ускоряться, еще 25% – что ускорятся значительно.



Онлайн-оформление продаж (57% голосов), управление планированием продаж и ценообразованием (34%), управление рекламой (21%), заселение, передача ключей (18%) – станут ключевыми сегментами стадии продаж, цифровизации которых застройщики уделят внимание в 2023 году.



Участники рынка считают, что продажам способствует в первую очередь визуализация с опцией выбора квартиры (35%), 3D-тур по территории (27%), а также виртуальные виды из окон (16%).



Важным этапом стадии продаж является передача ключей. Цифровизация этого бизнес-процесса, по мнению участников рынка, решает ряд важных задач. В первую очередь, это формирование плана приемки квартир и подписание сторонами документов приемки квартир (по 21% голосов). Второе место разделили формирование документов приемки квартир и контроль качества работы приемщиков квартир от подрядчика (по 11%). На третьем – фиксация дольщиками недостатков квартир (10%).



Цифровизация эксплуатации


Если говорить об эксплуатации, то оценки итогов 2022 года разделились. 49% проголосовавших считают, цифровизация данной стадии незначительно ускорились, 35% – остались прежними. 60% респондентов прогнозируют незначительное ускорение цифровизации эксплуатации в 2023 году, еще 20% - более оптимистичны и ожидают значительного ускорения. 


Значимость сегментов умного МКД для цифровизации в 2023 году распределилась следующим образом: 

  • учет потребления ресурсов (44%);
  • клиентский сервис (34%);
  • умная квартира (32%);
  • аналитика потребления ресурсов и управление инженерией дома (по 30%);
  • управление доступом (26%);
  • видеонаблюдение и видеодомофония (по 20%);
  • видеоналитика (6%). 

Ключевыми трендами в развитии умного управления энергопотреблением квартир в новостройках, по мнению участников голосования, являются: 

  • умные счетчики (51%);
  • умное управление электроприборами (40%);
  • умное управление освещением (34%);
  • интерактивное отображение истории энергопотребления (23%);
  • интерактивное отображение сравнения со средними показателями по дому (19%);
  • умное управление розетками (10%);
  • push-уведомления при энергопотреблении сверх нормативного и при накопленном энергопотреблении выше заданных параметров (по 8%);
  • push-уведомления при аномалиях электропотребления (6%). 

Важным вопросом для профессионального сообщества и граждан остается вопрос финансирования расходов на обслуживание инфраструктуры умной новостройки. 

По мнению застройщиков и IT-компаний, гарантированное финансирование расходов может обеспечить согласие покупателей новостроек на тариф сверх муниципального при заключении ДДУ (35%), учет расходов в тариф на услуги связи (27%), утверждение тарифов сверх муниципального решением общего собрания жильцов МКД (20%), субсидирование повышенных расходов из средств застройщика (18%).

В мероприятии приняли участие представители Минстроя России, Росреестра, ДОМ.РФ, Лаборатории цифровизации жилья, АНО «Умный МКД», НОТИМ, застройщиков ГК Самолет, Брусники, А101, ГК Железно, ГК ТОЧНО, Неометрия и других девелоперов, IT-компаний «Аметист Кэпитал» (Amethyst Group), BuildDocs, Адепт, Renga Software, ALLIO, Rukki Pro, FORMIND, Profitbase, Smartis. Progress, «Базис-Недвижимость», Virtual Land, Юникорн, Albacore, LETIT, компания Е-ШКАФ.

Организаторы конференции: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ, АНО «Умный МКД». Информационный партнер: REPA Association. 

Источник: пресс-служба «Единого ресурса застройщиков»
Источник фото: пресс-служба НОТИМ


« Назад к списку новостей
Подпишитесь на новости

Наши партнеры
ОБ АССОЦИАЦИИ
  • О НОТИМ
  • Цель и предмет деятельности
  • Приоритетные задачи
  • Руководство и структура
  • Документы НОТИМ
  • Участники НОТИМ
  • Порядок вступления в НОТИМ
  • Реквизиты НОТИМ
ПРЕСС-ЦЕНТР
  • Новости
  • Анонсы событий
  • Публикации
  • СМИ о нас
  • Фото
  • Видео
НОРМАТИВНАЯ БАЗА ТИМ
  • Правовое регулирование
  • Техническое регулирование
КОНТАКТЫ
+7 (495) 260-07-71
info@notim.org
eremina-y@yandex.ru
г. Москва, ул. Маломосковская, д. 10, этаж 4, помещ. 4
Благодарим за подписку на новости "НОТИМ"
Заполните форму


Благодарим за подписку на новости "НОТИМ"
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Заполните форму


Благодарим за подписку на новости "НОТИМ"
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время