По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в девелопменте показатель цифровой зрелости по 8 базовым показателям составляет 1%. Одно из ключевых направлений в достижении «цифровой зрелости» системы жизненного цикла объекта капитального строительства - применение технологий информационного моделирования (BIM-технологии). Информационная модель позволяет избежать ошибок, допущенных на стадии проектирования из-за несогласованности в работе смежных специалистов, повышает общее качество проектной документации и сокращает сроки строительства.

Условия сотрудничества застройщиков, проектировщиков и разработчиков информационных систем с целью оперативного внедрения возможности BIM-технологий в строительную отрасль края создаёт Ассоциация цифрового развития Краснодарского края. На площадке организации создан комитет по BIM-технологиям, который поможет строительной сфере региона значительно повысить эффективность работы.

«Мы уже провели первую встречу с представителями строительных компаний, разработчиками, проектировщиками, обсудили перспективы развития BIM-технологий, наметили пути ответа на вызовы нового времени в сфере импортозамещения и разработки ПО, - пояснил руководитель Ассоциации цифрового развития Краснодарского края Сергей Грабский. -BIM-технологии дают колоссальные перспективы для проектировщиков и девелоперов, они помогают экономить время и средства, быстрее и качественнее строить, просчитывать варианты применения тех или иных новых технологий и материалов, что особенно важно сегодня, в условиях импортозамещения. Поэтому главная на сегодняшний день задача - быстрее внедрить все возможности BIM-технологий в строительную отрасль края».

BIM-технологии позволяют создать информационную модель здания, в которой будут отражены все этапы его жизненного цикла: от проектирования, строительства и эксплуатации до демонтажа. Точность и оперативность такого проектирования способно на 40% снизить количество ошибок в документации, на 90% уменьшить сроки экспертизы и согласования проекта, до 10% сократить время строительства, до 30% снизить затраты на строительство и эксплуатацию.

«Наш институт - “Краснодаргражданпроект” освоил проектирование в BIM с 2019 года, - рассказал представитель проектного института, применяющего BIM-технологии, Александр Устюжанин. - Сегодня у нас в штате более 200 проектировщиков и в планах удвоить эту цифру, потому, что перспективы отрасли широки. Среди запроектированных нами по технологии BIM объектов имеются технически сложные проекты повышенного уровня ответственности, в решении таких задач BIM-проектирование предлагает максимум точности и безопасности. Но технология для регионов новая, надо уделять внимание компетенции специалистов и максимально привлекать застройщиков к ее внедрению, показывать преимущества на реальных проектах, поэтому так важно работать в продвижении BIM сообща».

По мнению экспертов, BIM-модель может быть использована на протяжении всего срока службы здания.

«При проектировании она сокращает сроки проектирования, снижает количества ошибок, увеличивает точность оценки объемов работ и сметы объекта, позволяет оперативно корректировать проект. На этапе реализации BIM-модель незаменима при проведении строительного контроля, оценке и учете материалов, отслеживании графика производственных работ. При эксплуатации зданий та же модель помогает вовремя проводить обслуживание объекта и соблюдать режим капитального ремонта», - уточнил эксперт в области BIM-моделирования Александр Полевой.

По словам первого заместителя руководителя департамента информатизации и связи Краснодарского края Дениса Бережного, созданный на базе Ассоциации комитет, объединивший BIM-проектировщиков, девелоперов и государственные структуры, должен стать эффективной площадкой для проработки вопросов внедрения BIM-технологий, а также разработки совместных решений.