Президент НОТИМ выступил на пленарном заседании ХХ Всероссийского жилищного конгресса
15 апреля 2022
13 апреля в Сочи в рамках ХХ Всероссийского жилищного конгресса прошло Пленарное заседание «Стратегия развития рынка недвижимости в новых экономических условиях». Модератором заседания выступил президент НОТИМ Михаил Викторов.
Участники Пленарного заседания обсудили перспективы развития жилищного рынка и системы ипотечного жилищного кредитования.
В целом картина 2022 г. такова: санкционные ограничения, рост и коррекция валютного курса на 30-40%, ключевая ставка, составлявшая сначала шоковые 20%, а затем 17%, инфляционные ожидания на уровне 20-30% и очередное подорожание строительных материалов. При этом жилье всегда было и будет базовой потребностью человека. И хотя в России показатель по обеспеченности жильем на одного человека вырос с 20 кв. м в 2005 г. до 27 кв. м в 2020 г., до развитых стран нам еще далеко. Для примера, в лидирующей Норвегии этот показатель превышает 50 кв. м на человека, а в западных странах в среднем он составляет 40 кв. м.
В рамках Пленарного заседания также был поднят вопрос о привлечении цифровых технологий к развитию рынка жилья и строительной отрасли в целом, а также о возможных проблемах с программным обеспечением и применением открытых форматов передачи данных из-за санкций, принятых против России. Как напомнил Михаил Викторов, программное обеспечение – это мозги любого устройства. И уже были примеры, когда лицензии западного ПО останавливались, не обновлялись, как и стандарты обмена данными. И это не бытовые вещи, как Instagram или Facebook, а очень серьезные пакеты ПО, помогающие в стройке, проектировании и эксплуатации. Поэтому сегодня основная задача, чтобы на нашем рынке недвижимости и строительства было только российское ПО.
«Мы очень многому научились у западных коллег, но пришла пора продвигать свое», - заявил Михаил Викторов. Он рассказал о прошедшем в марте с.г. в Санкт-Петербурге втором Евразийском объединенном Конгрессе «ТИМ-СООБЩЕСТВО 2022. Люди. Технологии. Стратегия» и представил резолюцию Конгресса. В частности, в резолюции был записан пункт, согласно которому участники Конгресса рекомендовали «разработчикам ПО в области информационного моделирования и госкорпорациям обратить внимание на информацию, представленную ОЦКС Росатома, по зонам, не имеющим отечественного ПО при моделировании ОКС на всем жизненном цикле, и представить в Минстрой России предложения и планы по разработке и развитию импортонезависимого ПО».
Также Михаил Викторов остановился на рисках при использовании для российских пользователей международного открытого стандарта обмена данных IFC, поскольку есть опасность запрета на использование со стороны правообладателя. Поэтому пришло время задуматься о разработке национального стандарта обмена данными – но не копии IFC, а абсолютно самостоятельного продукта.
Ну, а для того, чтобы российские заказчики, проектировщики, строители быстрее осваивали технологии информационного моделирования и приступили к конкретной работе, НОТИМ создал Центр компетенций «ТИМ-Содействие». «ТИМ СОДЕЙСТВИЕ» консультирует и оказывает содействие по следующим вопросам:
• ТИМ проектирование. Создание ТИМ-моделей
• Поставка СОД – среды общих данных
• ТИМ сопровождение на всех стадиях жизненного цикла проекта
• Разработка и помощь с внедрением IT и digital-решений
• Разработка ТЗ на проведение конкурсов на ТИМ-проектирование в соответствии с ПП – 331.
Презентация М.Викторова доступна по ссылке
В целом картина 2022 г. такова: санкционные ограничения, рост и коррекция валютного курса на 30-40%, ключевая ставка, составлявшая сначала шоковые 20%, а затем 17%, инфляционные ожидания на уровне 20-30% и очередное подорожание строительных материалов. При этом жилье всегда было и будет базовой потребностью человека. И хотя в России показатель по обеспеченности жильем на одного человека вырос с 20 кв. м в 2005 г. до 27 кв. м в 2020 г., до развитых стран нам еще далеко. Для примера, в лидирующей Норвегии этот показатель превышает 50 кв. м на человека, а в западных странах в среднем он составляет 40 кв. м.
В рамках Пленарного заседания также был поднят вопрос о привлечении цифровых технологий к развитию рынка жилья и строительной отрасли в целом, а также о возможных проблемах с программным обеспечением и применением открытых форматов передачи данных из-за санкций, принятых против России. Как напомнил Михаил Викторов, программное обеспечение – это мозги любого устройства. И уже были примеры, когда лицензии западного ПО останавливались, не обновлялись, как и стандарты обмена данными. И это не бытовые вещи, как Instagram или Facebook, а очень серьезные пакеты ПО, помогающие в стройке, проектировании и эксплуатации. Поэтому сегодня основная задача, чтобы на нашем рынке недвижимости и строительства было только российское ПО.
«Мы очень многому научились у западных коллег, но пришла пора продвигать свое», - заявил Михаил Викторов. Он рассказал о прошедшем в марте с.г. в Санкт-Петербурге втором Евразийском объединенном Конгрессе «ТИМ-СООБЩЕСТВО 2022. Люди. Технологии. Стратегия» и представил резолюцию Конгресса. В частности, в резолюции был записан пункт, согласно которому участники Конгресса рекомендовали «разработчикам ПО в области информационного моделирования и госкорпорациям обратить внимание на информацию, представленную ОЦКС Росатома, по зонам, не имеющим отечественного ПО при моделировании ОКС на всем жизненном цикле, и представить в Минстрой России предложения и планы по разработке и развитию импортонезависимого ПО».
Также Михаил Викторов остановился на рисках при использовании для российских пользователей международного открытого стандарта обмена данных IFC, поскольку есть опасность запрета на использование со стороны правообладателя. Поэтому пришло время задуматься о разработке национального стандарта обмена данными – но не копии IFC, а абсолютно самостоятельного продукта.
Ну, а для того, чтобы российские заказчики, проектировщики, строители быстрее осваивали технологии информационного моделирования и приступили к конкретной работе, НОТИМ создал Центр компетенций «ТИМ-Содействие». «ТИМ СОДЕЙСТВИЕ» консультирует и оказывает содействие по следующим вопросам:
• ТИМ проектирование. Создание ТИМ-моделей
• Поставка СОД – среды общих данных
• ТИМ сопровождение на всех стадиях жизненного цикла проекта
• Разработка и помощь с внедрением IT и digital-решений
• Разработка ТЗ на проведение конкурсов на ТИМ-проектирование в соответствии с ПП – 331.
Презентация М.Викторова доступна по ссылке
Подпишитесь на новости
Наши партнеры
